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性价比高的房子如何判断?

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买房一向是一个技术活,因为这和你去菜市场买菜不一样,你在这家买的菜不好下次可以不在这买,但是如果你买的房子不好,那可不是下次再换地买的事了,毕竟买房动辄就是上百万甚至上千万的买卖,所以怎样买一个好房,一个性价比高的房子?前期考察就显得尤为重要。

一、不要只看价格不看房

首先作为一个购房者,大家都希望花最少的钱能买到最好的房子,出发点没有错,但是不要只考虑价格而忽视房屋的的质量,在买房的过程中应该遇到过这种情况,同样的户型可能差价有几十万甚至更多,这并不代表便宜的性价比高,应该理性分析下这其中的差异在哪,得房率、交通、配套等等都是需要考虑进去的,不要脑子一热就盲目购买,所以,买房要把目光放远,更不能贪便宜买了烂尾房,不仅自己住着会出现各种问题,转卖都不容易。

二、地段交通需考察

地段同样是选房的关键,不同区域的地段和相同区域的不同地段也要具体分析。

不同区域的地段:就拿海淀和房山来比,肯定是越离近市中心的房价越高,因为海淀是高校区,人文环境更好。

同一区域内的不同地段:这个影响因素更多,例如交通是否便利,附件是否有商超、医疗等配套设施,同样不能因为说地段好房子都好,只是在现有的基础上差不多的情况下地段好的房子性价比更好些。

相同条件下的房子,交通便利的房子性价比相对更高。比如,建设规划会影响房价,一个地区的房价会因为某公共交通线路的开通而上升,我们在买房的时候一定要考虑这一点。

三、配套设施来加分

医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区,这些配套设施可以提高我们的生活质量,方便我们的生活,从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施,另外要了解周边配套设施建设的规划。

四、物业服务来打call

买房前,要了解开发商的口碑、经济实力及你所要购买的房子是不是五证齐全,看得见的现房产品要比期房更有保障。总之,要选择值得信赖的品牌开发商;很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区,能拥有这样的物管团队来躬亲服务,给居者带来的不光是放心的生活保障,更是贴心、安心的细致关怀。

性价比高这要从多方面考虑,如果有几条突出你都会感觉性价比高。

第一当然是价格,在同一批房子中价格实惠就好。

第二是房子的位置,不只是在小区里面的位置,还要考虑小区周边的配套设施是否完善。窗外环境是否让你住的安逸。

第三是房子的格局,是否南北通透,是否方正有合理布局。房屋质量等

第四就是你是否真心喜欢。

以上几条满足的越多你会觉得越值了。

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