首页资讯 • 正文

长沙岳麓区房价在2019年会如何发展呢? <#21---->

发布时间:

据分析未来 5 年,长沙最有潜力的省会城市之一! 你确定你会认识 2020 年的长沙? "3+5" 城市群、 " 一体两翼 " 城市空间布局; 照特大城市要求, 规划布局和科学管控各种功能设施。 谋划国家中心城市建设; 开展 " 城市修补 生态修复 " 工作; 规划岳麓山国家大学科技城; 规划马栏山视频文化创业园,所以长沙是未来发展很有潜力的省会城市,而河西岳麓区又将是长沙发展潜力最大的区域,因为已经被划为国家级新区。

长沙成中部地区规划规模最大的城市 ,在过去 的5年时间长沙城建规划思想迎来重大转变,从过去注重量的扩张,到强调质、量同步提升。 对于岳麓区2019房价情形如何,大致的走向是房价不会往上走太多,可以根据两点来分析



1:根据2018全国房产销售来说下半年不是很热,很多人都呈一种观望的态度,而长沙市的购房需求量还是比较大,房源从表面看似乎供不应求!因为2018年的长沙房价涨幅不高,有一些开发商出现囤房的现象!



2:2019年岳麓区的房价涨幅不会太高,主要原因还是因为长沙当地的政府管控及时,而且很到位也很严格,最近两年出了一系列政策,抑制房价上涨,这其实对于名众来说也是一种幸福,但是也让一些想购房者产生了极大“痛苦”,因为不是你想买就想买的,从全面考虑还是为政府的这种因为点赞

最近几年湘江城市综合功能服务轴不断强化,长沙着力推进梅溪湖国际新城、滨江新城、洋湖生态智慧新城和大王山旅游度假区湘江新区四大片区规划建设,在谋划 "3+5" 的城市群区域格局方面,将确立以长沙为核心的城市群发展目标与战略定位,做优做强以长沙为核心的 "3+5" 城市群 ,个人感觉在长沙已经很幸福了,最起码房价在省会城市来讲可以说算最低了,甚至比江浙一带的县城低很多!



希望长沙越来越好

判断一个区域的房价走向,其实无外乎几个指标:交通(地铁规划)、教育(学校)、人口吸引力、经济大环境、产业环境、高净值人群数量、TOD开发。

首先告诉大家结果,未来长沙房价会平稳增长,不会出现暴涨或者暴跌。这是由长沙这座城市的特性决定的。

长沙房价之所以会是中部省会城市里的价值洼地,关键原因是长沙没有大规模进行地铁开发。

房价上涨其中有个很重要因素是地铁的开通,而长沙,至今为止,只有两条地铁和一条磁浮线。而相当于同经济体量的城市,武汉、杭州、成都,甚至经济体量不如长沙的郑州、西安,这些城市的轨道交通里程都超过了长沙。这些城市的房价也超过了长沙,当然这些城市的人口总量、城区面积、城区人口总数,也超过了长沙。

但是,长沙的经济却独领风骚,比西安、郑州要高一个头,与青岛、南京比较接近。

未来十年,长沙不会出现大规模的地铁建设,所以,长沙房价,依然会是中部洼地。

好了,下面分析长沙的未来发展前景

而且长沙对人才的吸引力会越来越大,低房价的长沙,会吸引越来越多的年轻人来长沙工作,从常住人口的增量来看,长沙已经排在全国第四位,仅次于深圳、广州、杭州。

人口的快速流入长沙,所以,五年前,长沙常住人口也只有750万左右,而今年,已经突破了800万常住人口。

长沙目前的市区人口差不多在400万的区间,这是一个非常尴尬的数字,因为市区人口不到500万,就不算一个超级城市,在地铁审批方面,会处处受限制。

一旦地铁建设缓慢,长沙的城市通勤圈会缩小,城市的竞争力会下降,从而长沙的经济高速增长会受到影响,短期来看,地铁给城市增加了许多财政压力,绝大多数城市的地铁都是亏损,需要财政补贴,所以,地铁规模较小的长沙,恰恰有优势,但是从长远看来,不利于城市的高效发展,交通的不方便,堵车,无形中降低了城市的效率。

最后,有利有弊,长沙地铁再不加速开工,会成为一大遗憾!

目前武汉地铁已经开通了10条线路。通车里程高达288公里。长沙才60多公里。武汉目前已经享受到了地铁透支建设的红利了,城市通勤半径越来越大,城市规模越来越大,越来越多的企业总部选择到武汉落户,长沙,已经慢了一个节拍!

未来城市的竞争,除了抢人,还有就是抢地铁!

至于房价,不管是武汉、成都、还是长沙、郑州,这些城市都会上涨。

相关文章Related

  • 豪翔物流电话
  • 湘荟物流
  • 邮政快递长沙网点电话
  • 五一广场儿童乐园
  • 豪翔物流
  • 湘荟物流官网

相关文章Related

返回栏目>>

首页   |   网站地图

Copyright © 2002-2019 物流公司网,网络游戏,情趣用品,杜蕾斯,九龙 版权所有